As ações da brMalls (BRML3) fazem parte do Ibovespa, o maior índice de ações da Bolsa brasileira. A companhia é a maior empresa integrada de shopping centers do Brasil, além de ser uma das principais do segmento na América Latina.
Com participação em 31 shopping centers que abrangem todas as classes sociais, além de uma diversificação estratégica do ponto de vista geográfico, a história da brMalls teve início em 1949, nas atividades da construção civil, com a ECISA.
Na década de 70, a ECISA ingressou nos setores de planejamento, desenvolvimento, incorporação e comercialização de shopping centers. Ao final da década de 90, foram transferidas as atividades de comercialização de lojas e espaços e de administração de shopping centers para a Egec e para a Dacom (sociedades constituídas para esses fins).
Em outubro de 2006, a GP Investimentos e a Equity International, em parceria, compraram a ECISA, a EGEC e a Dacom, criando a brMalls. A “nova” companhia, em pouco tempo, tornou-se a 5ª maior empresa de shopping centers do Brasil e a maior prestadora de serviços de administração e comercialização do setor.
Desde então, a brMalls fez 43 aquisições, inaugurou 11 shoppings greenfields, concretizou 29 vendas totais ou parciais de participação, além de realizar 21 projetos de expansão.
Listada na Bolsa de Valores desde 2006, as ações da brMalls custavam R$ 8,20 em meados de 2007. Deste ano até outubro de 2012, elas mais que dobraram, tendo ido para R$ 19,28. Antes de a pandemia do coronavírus estourar no País, os papéis da empresa giravam em torno de R$ 18,04 (fevereiro de 2020), mas despencaram para R$ 8,40 em maio, refletindo o fechamento dos shopping centers para conter o avanço do vírus.
Em outubro do mesmo ano, passado o período de maior volatilidade, as ações mantiveram um patamar semelhante ao de maio, cotadas a R$ 9,43, mesmo com o Brasil experimentando uma flexibilização das medidas de isolamento social à época.
Ações da BR Malls (BRML3): Resultado do 4T20
No dia onze de março deste ano, a empresa BR Malls (BRML3) expôs seu resultado do 4T20 após o fechamento do mercado, causando impacto nas ações da BR Malls.
Conforme os últimos dados, o resultado veio regular. Isto é, abaixo das expectativas no que diz respeito à receita líquida, ao Ebitda e ao lucro líquido.
A companhia apresentou uma contração de 23,8% em sua receita líquida no ano contra ano, com R$ 266,7 milhões no quarto trimestre de 2020. Em contrapartida, no acumulado anual, esse recuo foi de 27,7%, finalizando o ano passado com R$ 955,9 milhões.
Além disso, o NOI (Net Operating Income – Resultado Operacional Líquido) ainda apresentou queda de 24,8% em relação ao 4T19, totalizando R$ 238,8 milhões no período mencionado e implicando, assim, uma margem de 88,3%, o que representa uma queda de 0,2 ponto percentual no ano contra ano.
As despesas operacionais da BR Malls (BRML3) apresentaram alta no período, de 13,9% na comparação anual, com R$ 68,2 milhões no quarto trimestre de 2020. Já no acumulado do ano, no qual houve um aumento de 25,3%, esse resultado foi de R$ 241,5 milhões.
Em decorrência do impacto da BR Malls (BRML3), o seu Ebitda ajustado reportado teve queda de 42,1% na comparação anual, contabilizando R$ 154,7 milhões no quarto trimestre de 2020.
Por outro lado, em relação ao acumulado do ano, o recuo foi de 47%, com R$ 526 milhões em 2020. Somado a isso, pode-se afirmar que a margem Ebitda também sofreu contração de 18,4 pontos percentuais, registrando 58% no 4T20. Nesse ano de análise, a queda foi de 20 pontos percentuais, com margem de 55% em 2020.
A companhia também apresentou queda de seu lucro líquido ajustado reportado na comparação anual de 63,7%, totalizando R$ 62 milhões no trimestre em questão. Todavia, no acumulado do ano, houve um recuo de 64,6% na linha, encerrando o ano passado com R$ 240 milhões.
A BR Malls (BRML3) ainda registrou queda de seu FFO ajustado na comparação anual, de 58,9%, com R$ 72,3 milhões no quarto trimestre de 2020, e de 60,7% no acumulado do ano, com R$ 274,5 milhões em 2020.
Ao final do quarto trimestre de 2020, as ações da BR Malls (BRML3) encontravam-se no patamar de, aproximadamente, R$ 9,90.
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